Palma da un nuevo paso en su estrategia para ampliar la oferta de vivienda asequible. El alcalde de Palma, Jaime Martínez Llabrés, ha colocado este viernes la primera piedra de la promoción de 80 viviendas de alquiler a precio limitado en Son Ferragut, una actuación incluida en el Plan Municipal de Vivienda que supone el inicio de una primera fase que permitirá sumar un total de 167 nuevos hogares junto a la promoción prevista en Camp Redó.
El proyecto contempla la construcción de otras 87 viviendas asequibles en Camp Redó, ambas destinadas íntegramente al alquiler con rentas reguladas según la normativa del Govern de les Illes Balears.
Viviendas para jóvenes, mayores y familias monoparentales
Las dos promociones incorporan un importante componente social y estarán formadas por viviendas de entre uno y tres dormitorios.
La oferta presentada por la empresa adjudicataria ha mejorado las reservas sociales inicialmente previstas y garantizará que:
- Un 50% de las viviendas se destinen a jóvenes de hasta 35 años.
- Un 30% estarán reservadas para personas mayores de 65 años.
- Un 20% serán para familias monoparentales.
Estos porcentajes superan las condiciones iniciales de la convocatoria, que establecía una reserva mínima del 30% para jóvenes, un 10% para mayores y otro 10% para familias monoparentales.
El alcalde ha destacado que esta ampliación permitirá reforzar el carácter social de las promociones y facilitar el acceso a la vivienda a colectivos que encuentran mayores dificultades.
Un proyecto dentro de una estrategia más amplia de vivienda
Durante el acto, Jaime Martínez ha señalado que esta primera piedra supone «un paso muy importante para seguir ampliando el acceso a la vivienda asequible en Palma» y ha defendido que representa la materialización de los proyectos anunciados al inicio de la legislatura.
El regidor ha subrayado que la vivienda es una de las principales prioridades del equipo de gobierno y que el Plan Municipal de Vivienda combina nuevas promociones, colaboración público-privada, desarrollo urbanístico y agilización administrativa para aumentar la oferta residencial.
«A partir de ahora comienza la construcción de viviendas que permitirán ampliar la oferta de alquiler a precio limitado y ofrecer nuevas oportunidades a muchos residentes que quieren desarrollar su proyecto de vida en su ciudad», ha señalado Martínez Llabrés.
Garantías para los futuros inquilinos
El Ayuntamiento de Palma y la empresa adjudicataria han firmado además una adenda para reforzar las condiciones de los futuros arrendatarios.
Entre las medidas acordadas destaca que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) será asumido íntegramente por la empresa y no podrá repercutirse a los inquilinos, pese a que la normativa permite esta posibilidad.
Además, los gastos de mantenimiento y servicios comunes estarán sometidos a una limitación de precio y deberán quedar definidos desde el momento de la firma del contrato.
Más de 800 viviendas previstas en la segunda fase
Las promociones de Son Ferragut y Camp Redó forman parte de la primera fase del Plan Municipal de Vivienda. El Ayuntamiento ya prepara una segunda etapa que permitirá impulsar otras 807 viviendas de alquiler a precio limitado en siete solares municipales.
Estas nuevas promociones estarán acompañadas de equipamientos destinados a mejorar los barrios donde se ubicarán, muchos de ellos vinculados a demandas vecinales.
Asimismo, el Consistorio asumirá el desarrollo de los lotes de la primera fase que quedaron desiertos para garantizar que todas las actuaciones previstas puedan ejecutarse.
Cerca de 10.000 viviendas con los nuevos proyectos estratégicos
A esta estrategia se suman los ocho Proyectos Residenciales Estratégicos impulsados por el Ayuntamiento en zonas como Son Puigdorfila, Son Güells, Son Ximelis, Son Cladera Nord, Cas Pastors, Son Toells, Cant Fontet y Son Pardo, que permitirán incorporar cerca de 10.000 viviendas al mercado residencial de Palma.
Más de la mitad de estas viviendas contarán con algún grado de protección, según ha informado el Consistorio.
Además, el Ayuntamiento continúa desarrollando otras medidas para ampliar el parque residencial, como la conversión de locales y oficinas en viviendas, una iniciativa que ya ha permitido incorporar cerca de 200 viviendas a precio limitado en la ciudad.
También se mantienen actuaciones para agilizar la gestión urbanística, como la implantación de las Entidades de Colaboración Urbanística, la eliminación de la cita previa y la puesta en marcha del visor urbanístico.
Colaboración público-privada para impulsar vivienda asequible
El arquitecto responsable del proyecto, Patxi Mangado, ha destacado el valor simbólico del inicio de las obras, al considerar que refleja el compromiso institucional con la construcción de vivienda protegida y asequible.
Por su parte, el consejero delegado de la empresa adjudicataria ha puesto en valor la colaboración entre administraciones y empresas para desarrollar este tipo de iniciativas, destacando también los criterios de calidad y sostenibilidad que marcarán la construcción de las promociones.
